عقارات NFT ما هي؟ وكيف يمكنك شراءها؟

هل سمعت يومًا ما عن قيام شخص بشراء منزل افتراضي بمبلغ مليون دولار؟! قد تظن أن ما قام به هذا الشخص هو إهدار للمال، ولكن بعد قراءة هذه المدونة سيكون لك رأي آخر.

فقد شهدت الفترة الماضية، قيام وسائل الإعلام بنشر العديد من الأخبار عن بيع عقارات NFT بملايين الدولار، وهو ما أثار حالة كبيرة من الجدل. وفي ضوء ذلك، سوف نحاول من خلال هذا المقال إزالة حالة الغموض حول عقارات NFT، من خلال تقديم شرح تفصيلي لكل ما يتعلق بها.

ماهي عقارات NFT ؟ 

أولًا لننشط الذاكرة ونعود إلى معنى الـNFT أو الرموز غير القابلة للاستبدال، وهي أصول سواء رقمية أو حقيقية مخزنة على شبكات البلوك تشين، لها بيانات وصفية خاصة تميزها عن بعضها البعض.

وتختلف هذه الرموز عن العملات الرقمية مثل البيتكوين، فالعملات الرقمية يمكن استبدالها بعملات أخرى أو نقود لها نفس القيمة، أما الـNFTs لا يمكن استبدالها؛ وذلك نظرًا لتميزها وتفردها.

وتحتوي الرموز غير القابلة للاستبدال على ميزة هامة للغاية، وهي قدرتها على تمثيل سندات ملكية للأصول سواء كانت عقارات أو غيرها. وبما أن العقارات بأنواعها المختلفة تعد سلعًا، بالتالي يمكن أن تكون العقارا بمثابة رموز غير قابلة للاستبدال.

وبالتالي يمكنك تعريف عقارات NFT، بأنها عقارات فريدة ومميزة يتم بيعها وشراءها واستبدالها على المنصات المختلفة. 

أنواع عقارات الـNFT 

هناك نوعان من عقارات الـNFT، وهما كالتالي:

عقارات حقيقة

هي عقارات تم توثيقها عبر تقنية البلوك تشين، ولها أصل حقيقي على أرض الواقع.  ففي عام 2017 تم بيع أول عقار NFT المتمثل في شقة استوديو موجودة في الولايات المتحدة الأمريكية بواسطة رجل الأعمال مايكل أرينجتون – Michel Arrington، مؤسس موقع TechCrunch.

وتُجرى الآن العديد من عمليات البيع والشراء بواسطة هذه التكنولوجيا الجديدة، ومن المتوقع أن تصبح أساس المعاملات على العقارات في الفترة المقبلة؛ لأسباب عديدة أهمها سهولة إجراء المعاملات وتوفيرها للوقت.

فخلال جلوسك على أريكة بيتك يمكنك تصفح العقارات المعروضة للبيع في أي دولة تريد، وليس هذا فقط بل يمكنك أيضًا اختيار الديكورات وألوان الحوائط كما لو كنت تشرف على التصميم.

عقارات افتراضية

هي العقارات التي توجد في العوالم الافتراضية المختلفة أو عوالم الميتافيرس، مثل The Sandbox وDecentraland وغيرها.

ماهي عقارات الـNFT في ميتافيرس ؟ 

بداية ً، هل تعرف ما هو ميتافيرس؟!

 الميتافيرس هو عالم افتراضي جديد يحاكي عالمنا الذي نعيش فيه، حيث يمكنك من خلال منصاته المختلفة القيام بالعديد من الأنشطة مثل العمل والتعلم والتنزه وغيرها.

ولا يعد الميتافيرس عالم نهرب فيه من العالم الحقيقي، ولكن نمْزجه به لتحسين حياتنا ومعاملاتنا، وتوفير شكل جديد من أشكال التفاعل الاجتماعي والترفيه وغيرها.

وعرف مارك زوكربيرج – Mark Zuckerberg، مؤسس شركة فيسبوك أو ما أطلق عليه حديثا ميتا، الميتافيرس بأنه التطور القادم لتكنولوجيا التواصل الإجتماعي، حيث يمكنك مشاركة تجاربك المثيرة مع الناس حتى وإن كنت لا تتواجد معهم بشكل شخصي، وأيضًا تستطيع أن تقوم معهم بأشياء كثيرة لا يمكنك القيام بها في العالم المادي.

لا يوجد شيء لا يمكنك القيام به في الميتافيرس، وبما أن تقنية الرموز غير القابلة للاستبدال هي أصول افتراضية موثقة على شبكات البلوك تشين، والتي يمكن بيعها أو شراؤها افتراضيًا، إذا فهي الأداة المناسبة للتعامل في هذا العالم وإثبات ملكيتك للأصول الافتراضية فيه.

في النهاية، يمكننا تعريف عقارات الـNFT في الميتافيرس على أنها عقارات افتراضية يمكنك امتلاكها في العوالم الافتراضية.

ما هي أراضي الـNFT؟

هي أراضي تمثل رموز غير قابلة للاستبدال موجودة على مشروعات ومنصات عديدة، مثل  The Sandbox وDecentraland وAxie Infinity وغيرها.

وحقق هذا المجال نجاحًا مبهرًا، فقد وصلت بعض مبيعات أراضي الـNFT إلى مبالغ تزيد عن أسعار العقارات في العالم الحقيقي، فقد تم بالفعل بيع قطعة أرض افتراضية في مشروع Decentraland بمبلغ 2.43 مليون دولار.

ليس عليك أن تكون لاعبًا لتتمكن من شراء الأراضي في هذه المشروعات، فلا يقتصر شراء الأراضي على اللاعبين فقط، حيث بدأت العديد من المشروعات في تشجيع الناس على الاستثمار في حصص من الأراضي التي تم إنشاؤها في العوالم الافتراضية.

ويمكنك استخدام أرضك في العديد من الأغراض، مثل:

• بناء منزل: يمكنك استغلال قطعة الأرض في بناء منزلك في العالم الافتراضي.
• العمل: يمكنك إنشاء مكتب أو شركة افتراضية أو إذا كنت صاحب علامة تجارية يمكنك إنشاء مركز تجاري لمنتجاتك.
• الأحداث الاجتماعية: يمكنك تأجير أرضك لإقامة الأحداث الافتراضية، مثل المؤتمرات أو الحفلات أو اللقاءات الإجتماعية.

فعلى سبيل المثال، في سبتمبر 2021، تعاون الفنان سنوب دوج Snoop Dogg مع The Sandbox لعقد حفلة خاصة.

كيفية الربح والاستثمار في عقارات الـNFT؟ 

تعمل عقارات الـNFT مثل أي نوع من أنواع الرموز غير القابلة للاستبدال الأخرى. ويمكنك شراء العقارات أو الأراضي وحفظها في محفظتك الرقمية حتى ترتفع قيمتها، ومن ثم يمكنك بيعها والاستفادة من فارق السعر. ويمكنك تملك العقارات أو الأراضي كرموز غير قابلة للاستبدال من خلال طريقتين، وهما كالتالي: 

ملكية كاملة (EA)

لا يمكن أن تعمل هذه الطريقة إلا إذا كنت تمتلك أرضًا حقيقة بالفعل.

ملكية جزئية (FO)

هذه هي الطريقة الأسهل في امتلاك العقارات أو الأراضي.

حيث تشبه الملكية الجزئية التمويل الجماعي أو أي هيكل آخر يسمح للمستخدمين بشراء الأسهم.

ويتمكن  كل مالك من امتلاك سهم واحد أو أكثر والذي يمثل جزء من الأرض.

وتكون هذه الأسهم في شكل رموز غير قابلة للاستبدال.

وكما هو الحال مع الأسهم، فسوف تتلقى أرباحًا حسب نسبة إمتلاكك للعقار. 

ويمكنك أيضا بيع نصيبك من الأرض لمستثمر آخر.

كيفية شراء عقارات الـNFT 

شراء عقارات NFT هي نفس عملية شراء أي NFT أخرى.

فمعظم عقارات الرموز غير القابلة للاستبدال هي رموز ERC-20، والعديد منها سواء كانت في الألعاب أو الأسواق مبنية على شبكات البلوك تشين المختلفة، وأبرزها شبكة الإيثريوم.

وغالبًا ما يتم شراء العقارات الافتراضية من السوق الخاص بها، أو يمكنك شراؤها من خلال المنصات الأخرى التي تعرضها. ويعتمد المبلغ الذي تدفعه مقابل قطعة أرض افتراضية على مدى موقعها أو ندرتها.

لذا تحتاج إلى هذه المكونات لشراء عقارات او أراض افتراضية:

• حساب مع لعبة أو سوق يعرض العقار.
•  محفظة للعملات الرقمية.
•  عملة رقمية تتناسب مع الرمز المميز.

وتختلف العملات الرقمية التي تستطيع من خلالها شراء العقارات أو الأراضي؛ وذلك حسب المنصة أو المشروع التابعة له.

ولكن هل تعرف ما هي أشهر العملات ؟!

أشهر العملات الرقمية لشراء عقارات أو أراضي الـNFT

• عملة MANA الرقمية: هي العملة الخاصة بمشروع Decentraland، والذي يتمكن المستخدمون من خلالها شراء أراضي يمكنهم لاحقًا التصرف فيها كما يشاؤون سواء كان البناء عليها أو تحقيق الدخل منها.
• عملة AXS الرقمية: هي العملة الخاصة بلعبة Axie Infinity، والتي تتيح للاعبين شراء أراضي افتراضية بها.
• عملة Sand الرقمية: هي العملة الخاصة بمشروع The Sandbox، والذي يعد من أشهر مشروعات الميتافيرس.

الخلاصة

الآن وقد عرفت كل ما يمكن معرفته عن العقارات والأراضي الافتراضية، هل تظن أنه من الصائب الاستثمار في هذا المجال؟!

لا يجب عليك إغفال نقطة في غاية الأهمية وهي أن الاستثمار في مجالات الـNFT عمومًا هو أشبه بمغامرة كبيرة فيها الربح أو الخسارة. فإذا لم تكن مهتمًا بالعقارات فلا تجازف في الاستثمار فيما لست شغوفًا به.