ماهي عقارات ميتافيرس؟!.. كل ما تحتاج معرفته

هل يمكنك تصور أن يدفع شخص ما ملايين الدولارات مقابل أرض لا يستطيع أن يسكنها؟!

نعم، فقد أصبح هذا الأمر ممكنًا في وقتنا الحالي، حيث تسببت عقارات ميتافيرس، خلال الأشهر القليلة الماضية، في إثارة ضجة كبيرة، خصوصًا بعد إعلان مارك زوكربيرج – Mark Zuckerberg عن تحويل اسم شركته من فيسبوك إلى ميتا، تمهيدًا لتوجهه نحو عالم الميتافيرس.

فبعد حديث مارك عن هذا العالم، ارتفعت أسعار الأراضي والعقارات الافتراضية إلى ما يقرب من 500٪ بالرغم من أنها ليست حقيقية. 

حسناً، إذا كنت مشوشاً لهذا الحد، يمكننا هنا أن نفسر ونوضح كل شيء بخصوص عقارات ميتافيرس. بل من الممكن أن تقرر شراء واحدة أيضًا، لذا تابع معنا.

ما هي أراضي ميتافيرس؟

ببساطة، أراضي ميتافيرس هي تلك الأراضي الموجودة في العوالم الافتراضية.

ولكن في الأساس ما هو ميتافيرس – Metaverse؟!

هو عبارة عن عالم افتراضي، وهو كأي عالم لا يمكن أن يكون بدون وجود أرض تتعايش عليها الكائنات ويتفاعلون فيها.

وكما ذكرنا سابقًا، يتم الإشارة إلى هذه الأراضي في تلك العوالم الافتراضية باسم أراضي ميتافيرس. تحتوي هذه العوالم عادة على عدد محدود من قطع الأراضي ذات الأبعاد الثابتة. لمعرفة المزيد عن عالم الميتافيرس. 

وتوجد أربع منصات عقارية رئيسية في ميتافيرس في الوقت الحالي، بإجمالي 268645 قطعة أرض، وهي: Sandbox وDecentraland وCryptovoxels وSomnium Space.

وتقوم بعض المنصات بتحديد عدد الأراضي التي يمكن بيعها، بحيث لا تقوم بإطلاق أراضي جديدة، مثل منصة Decentraland والتي تمتلك 90,601 قطعة أرض فقط. أما بعض المنصات مثل Sandbox فهي تقوم بإطلاق مجموعة من الأراضي أو الجزر كل فترة.

ومن المهم معرفة أنه يتم التعامل مع أي عنصر موجود في تلك العوالم الافتراضية على أنه رمز مميز غير قابل للاستبدال – NFT.

كما تمتلك تلك العوالم عملاتها الخاصة بغرض تسهيل التعامل من خلالها. إذًا فيمكن اعتبار أن الأراضي هي أيضًا رموز غير قابلة للاستبدال، مما يوفر للمستخدم ملكية حصرية لأصوله أو أراضيه.

وفيما يلي شرح تفصيلي لأبرز العوالم أو المنصات التي يمكنك امتلاك أراضي افتراضية من خلالها:

منصة Sandbox 

تعد واحدة من أفضل المنصات في هذا المجال إن لم تكن الأفضل على الإطلاق. وتمتلك هذه المنصة 166,464 قطعة أرض داخلها. وهناك تنبؤات بزيادة عدد الأراضي في المنصة قريبًا.

وفي شارع Sandbox Hill Road الموجود في هذا العالم، والمأخوذ من شارع Sand Hill الشهير في Silicon Valley، تمتلك مجموعة Bored Ape Yacht Club قطعة أرض، وفي نفس الشارع توجد  قطعة أرض مملوكة لشركة Adidas.

ونظرًا لتواجد شركات عالمية في هذا العالم أو اللعبة، ارتفعت قيمة الأراضي بنحو عشرة أضعاف، حيث وصل سعر بعضها إلى ملايين الدولارات. وتعتبر من أشهر الأراضي في هذا العالم، هي قطعة الأرض التي كانت تمتلكها شركة أتاري – Atari، والتي قامت ببيعها مؤخرًا إلى شركة Republic Realm بما يقدر بـ4.3 مليون دولار. وبالتالي يمكن اعتبارها أغلى قطعة أرض افتراضية يتم بيعها على الإطلاق.

وتمثل SAND العملة الرئيسية لهذه المنصة.

منصة Decentraland

تمتلك المنصة 90,601 قطعة أرض فقط، ولا تنوي في المستقبل إضافة أي أراض أخرى.

في رأيي قد يعزز هذا قيمة الأرض حيث يزيد من ندرتها.

وتمثل MANA العملة الرئيسية لهذه المنصة.

وتعتبر من أشهر الأراضي في هذه المنصة، هي الأرض المسماة بـFashion Street Estate، والتي تم بيعها مؤخرًا بما يعادل نحو 2.4 مليون دولار.

ما هي عقارات ميتافيرس؟

العقارات كما هي في عالمنا الحقيقي تكون عبارة عن مباني وأبراج. وبالمقارنة بتكاليف البناء في العالم الحقيقي، فإن تكاليف البناء في ميتافيرس تعد لاشئ. حتى إذا كلفك البناء في ميتافيرس تعيين مصمم متخصص لبناء عقارك فعلى الأقل لن يكون لديك مواد بناء مادية للتعامل معها، أو مشاكل مستعصية في أنواع مواد البناء ولن تكون هناك نفايات حتى.

وتخطط العديد من الشركات الآن لنقل المكاتب عبر الإنترنت. كما ستقوم مراكز الترفيه ودور السينما والرياضات الإلكترونية أيضًا بالانتقال إلى هناك.

وقد تم بالفعل بيع أول منزل افتراضي في مارس 2021، والذي أطلق عليه اسم “Mars House” مقابل 500 ألف دولار تقريبًا.

وتم تصميم المنزل بوساطة الفنانة كريستا كيم، والذي يتميز بإطلالات خلابة، وأثاث لامع، مع مزيج من ألوان البرتقالي الناري المريحة للأعصاب.

كما قام سنوب دوج – Snoop Dogg ببناء عقار “Snoop Verse” على منصة Sandbox، ومن المتوقع أن يكون هذا عالم سنوب دوج الجديد. حيث يقول مغني الراب ورائد الأعمال في أحدث مساعيه الجديدة: “أبحث دائمًا عن طرق جديدة للتواصل مع المعجبين، وما أنشأناه في Sandbox هو مستقبل التسلية الافتراضية، والحفلات الموسيقية الحصرية”.

كيفية الربح والاستثمار في عقارات ميتافيرس؟ 

اعتمادًا على الغرض الذي تنوي استخدام الأرض أو العقار من أجله، هناك العديد من الفرص الاستثمارية في الميتافيرس.

شراء الأراضي أو العقارات

سوق الميتافيرس في تزايد مستمر، كما تطمح العديد من الشركات العالمية للاستثمار في هذا المجال. لذا فإنه من المحتمل زيادة أسعار الأراضي والعقارات خلال السنوات المقبلة. لذا يمكنك شراء الأراضي أو العقارات وإعادة بيعها بعد ارتفاع الأسعار.

تأجير الأراضي 

يعد تأجير الأراضي من أسهل طرق الربح، حيث يمكنك تأجير مساحة فارغة حتى يتمكن المستأجرون من بناء أي شئ في مخيلتهم. فعلى سبيل المثال، يمكن لمطوري الألعاب بناء لعبتهم الخاصة على أرضك. أو يمكنك بناء معرض فني مثلًا؛ حتى يتمكن الفنانون من تأجيره وعرض لوحاتهم فيه.

اللوحات الإعلانية

لا يختلف الأمر كثيرًا عن الحياة الواقعية، حيث يمكنك بيع المساحات الإعلانية على أرضك. وكما هو الحال في العالم الواقعي أيضًا فإن موقع الأرض مهم بالنسبة للإعلان، بمعنى أنه إذا كانت أرضك تقع في مكان رئيسي به حركة مرور عالية بحيث يمكن للإعلان الوصول إلى المزيد من الأشخاص زاد انجذاب المستثمرين إليها.

هذه فقط مجرد أمثلة على كيفية الاستثمار في الوقت الحالي ولكن تعمل العديد من المنصات على إتاحة العديد من أشكال الربح.

ما هو سعر أراضي الميتافيرس؟

ارتفعت قيمة الأراضي إلى ما يعادل 500٪ بعد إعلان مارك زوكربيرج عن إطلاق مشروعه.

وقد وصلت مبيعات الأراضي الافتراضية في عام 2021 إلى ما يزيد عن 500 مليون دولار.

وفي يناير 2022، زادت مبيعات الأراضي إلى عشرة أضعاف مقارنة بيناير 2021.

وتزاد الاستثمارات في هذا المجال بمعدل سنوي 23٪، لذا فإنه من المتوقع أن أن تزيد الاستثمارات لتصل إلى ما يقرب من 700 مليار دولار بحلول عام 2027. في بداية عام 2022، كانت أصغر قطعة أرض متاحة للبيع في مختلف المنصات تصل إلى 11000 دولار. وفي إبريل 2022 وصل سعر أرخص قطعة أرض في منصة Sandbox إلى 4,164.49 دولار، بينما بلغت أغلى قطعة أرض فيها إلى 4.3 مليون دولار.

كيفية شراء عقارات وأراضي ميتافيرس

إذا كنت مهتما بشراء عقارات ميتافيرس، فعليك اتخاذ الخطوات التالية: 

قم بإنشاء محفظة رقمية

يعد إنشاء المحفظة الرقمية هي الخطوة الأولى والأساسية لشراء أرض أو عقار افتراضي. ففي الحقيقة لا يمكنك شراء أي شيء افتراضي باستخدام النقود الورقية. وهناك العديد من المحافظ الممتازة مثل محفظة ميتاماسك أو كوين بيز أو تراست.

وعند اختيار المحفظة المناسبة لك، تأكد من أنها تدعم عملة شراء الأرض أو العقار. دليلك الكامل لإنشاء محفظة ميتاماسك.

حدد عالم ميتافيرس الذي تود الشراء منه

كما ذكرنا سابقاً فإن  Sandbox وDecentraland وCryptovoxels وSomnium Space هي أبرز أربع منصات.

ولو كنت مكانك بالطبع سأختار واحدة من Sandbox وDecentraland، حيث تشير الدلائل والتوقعات إلى ازدهار كل منهما بشكل غير مسبوق. كما أن انضمام العديد من الشركات العالمية والعلامات التجارية الهامة لكل منهما يعد حافزًا جيدًا للمستثمرين.

تصفح الأراضي في المنصة التي قمت باختيارها

كل ما عليك الآن هو البحث عن الأرض المناسبة لك. وتتيح كل المنصات المذكورة أعلاه خريطة للأراضي على المنصة. وبالتالي يمكنك استكشاف الأراضي المتاحة وتحديد الأفضل بناءً على موقعها بالنسبة للمواقع الشهيرة أو الهامة حيث تميل الأسعار إلى الزيادة في العقارات القريبة من المواقع الشهيرة. بمجرد تحديد قطعة الأرض التي ترغب في شرائها، كل ما عليك هو النقر عليها لمعرفة المعلومات المتاحة عنها من حيث سعرها ومساحتها وغيرها.

قم بربط محفظتك الرقمية

بعد اختيار قطعة الأرض الافتراضية المناسبة لك، يتبقى فقط ربط محفظتك لإتمام عملية الشراء. حيث تمتلك جميع المنصات بلا استثناء خطوات سهلة وبسيطة للغاية يمكنك من خلالها ربط محفظتك بالمنصة.  فبعد ربط المحفظة وتأكيد عملية الشراء، سيتم إرسال العقارات الافتراضية الخاصة بك إلى محفظتك باعتبارها رموز غير قابلة للاستبدال في الأساس.

الآن يمكنني تهنئتك فقط أصبحت المالك الرسمي لتلك الأرض الافتراضية.

ملاحظات عند الشراء

عند إتمام عملية الشراء يتم خصم مبلغ إضافي بسبب رسوم الشبكة.  لذا تأكد من أن امتلاكك مبلغًا إضافيًا قليلًا عن مبلغ الأرض المتفق عليه.

هل الاستثمار في عقارات أو أراضي ميتافيرس جيد؟

في الحقيقة لا يمكن لأحد أن يجزم بشأن هذا الأمر، ودعني أخبرك السبب، فميتافيرس متقلب حتى الآن. فجميع الاحتمالات هنا ممكنة، حيث يمكنك جني ثروة طائلة أو خسارة كل شيء. مثل أي استثمار، فهو في الغالب تخميني بمعنى أنك تراهن على حقيقة أن الطلب سوف يفوق العرض.  لذا دائمًا عليك الاستثمار بالقدر الذي يمكنك تحمل خسارته.